ТЕХНИЧЕСКИЙ АУДИТ ОБЪЕКТА ПОД РАЗМЕЩЕНИЕ ПРОИЗВОДСТВА (НАСТОЛЬНЫЙ)

Для кого эта услуга

У вас есть помещение или участок и вы хотите разместить там производство. Или вы присмотрели объект для покупки/аренды, но не уверены — подойдёт ли он под вашу задачу. Настольный аудит даёт ответ до того, как вы вложите деньги в ремонт, проект или оборудование. Мы проверяем объект по документам и планам — без выезда, быстро и недорого.

Услуга актуальна для пищевых, молочных, мясоперерабатывающих, кондитерских, фармацевтических и других производств, где есть жёсткие требования к помещениям, зонированию и инженерным сетям.

Что вы получите

Отчёт на 35–45 страниц с полным разбором вашего объекта по пяти ключевым направлениям:

Функциональное зонирование — оценка генплана, технологическое зонирование корпуса, разделение чистых и грязных зон, организация людских и грузовых потоков. Покажем, где зонирование работает, а где создаст проблемы при запуске.

Инженерные сети — проверка по каждой системе: электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, пароснабжение, холодоснабжение, сжатый воздух, вентиляция и кондиционирование. По каждой позиции — есть ли мощность, хватает ли её, что нужно доводить.

Складская и логистическая логика — склады сырья и готовой продукции, транспортная доступность, погрузка-разгрузка, внутрипроизводственная логистика. Часто именно здесь скрыты проблемы, которые обнаруживаются уже после монтажа.

Требования к участку и СЗЗ — площадь и конфигурация участка, класс опасности, размер санитарно-защитной зоны, ограничения по соседству с жилой застройкой, экологические требования. Если объект не проходит по СЗЗ — лучше узнать это сейчас, а не после вложений.

Сводная таблица соответствия — по каждому параметру выставляется статус: соответствует, требует доработки, критическое несоответствие. Классификация по критичности — вы видите что можно исправить, а что является стоп-фактором.

Выводы и рекомендации — общее заключение, критические ограничения и пути их устранения, рекомендации по проектированию, перечень дополнительных изысканий и согласований, укрупнённая оценка дополнительных капитальных затрат на доведение объекта.

Что это даёт на практике

Вы узнаёте реальную пригодность объекта до начала проектирования. Получаете конкретный список того, что нужно доделать и сколько это примерно стоит. Исключаете ситуацию, когда после покупки помещения выясняется, что нет мощности по воде, не проходит СЗЗ или невозможно организовать потоки по санитарным нормам. Отчёт также используется как техзадание для проектировщиков — экономит время и деньги на следующем этапе.

Что нужно от вас

Генплан участка или поэтажные планы помещения, информация о доступных инженерных мощностях (если есть), описание планируемого производства (продукт, мощность). Если документов мало — работаем с тем что есть, в отчёте укажем что требует дополнительных изысканий.

Срок выполнения — 5–7 рабочих дней.

Диапазон цен:

• Простой объект (одно здание, понятные сети) — 350 000–500 000 тенге
• Средний (несколько корпусов, сложные сети) — 500 000–800 000 тенге
• Сложный (промплощадка, СЗЗ-вопросы, несколько производств) — 800 000–1 200 000 тенге

Скачать пример https://is.gd/bAVYPU